Работать в городе, а жить в лесу вполне возможно
Пётр Лихов
Источник: Рокфеллер
Жизнь в расположенных в "зеленых поясах" Москвы и других крупных городов дачных поселках и коттеджных поселениях, еще недавно так привлекавшая уставших от шума мегаполисов, уже не в моде. Слишком мало уединения и
Жизнь в расположенных в "зеленых поясах" Москвы и других крупных городов дачных поселках и коттеджных поселениях, еще недавно так привлекавшая уставших от шума мегаполисов, уже не в моде. Слишком мало уединения и слишком много соседей. Однако новые законы вполне позволяют стать настоящим отшельником. Хотя бы на досуге. Достаточно арендовать участок в лесу с возведенным на нем домом
Просто застолбить приглянувшуюся делянку в лесу и устроить там на ПМЖ, увы, нельзя. То есть, конечно, можно, но лишь в том случае, если жить вы собиратесь в палатке или шалашике. Или решили на манер семьи Лыковых выстроить себе домик где-нибудь в непроходимых и необитаемых лесных дебрях, где никаких проверяющих и контролеров никто и в глаза не видел. Проблема в том, что их таких мест и на работу добираться будет сложно, и в гости к себе никого позовешь. Ну, а чтобы почувствовать себя Торо или кем-нибудь в этом роде, не теряя при этом связи с цивилизацией, нужно устраиваться в лесах неподалеку от Москвы, Питера или еще какого-нибудь крупного города. А, значит, соблюдать кучу формальностей.
На какой срок арендовать
Купить себе землю в лесу пока нельзя, а вот арендовать - вполне возможно. Согласно статье 34 Лесного кодекса передать кусок леса в аренду могут региональные власти - по ходатайству власти местной или по результатам специально проведенного конкурса. Срок аренды при этом может быть разным - от одного года до 49 лет. Выбор за вами, однако, сами понимаете, что краткосрочная аренда в этом случае сродни туристическому пикнику - не успеете обустроиться, прижиться и начать получать удовольствие от жизни, как уж и пора уезжать. И гарантии того, что договор аренды можно будет продлить никто вам не даст. А ну как другой любитель лесной жизни предложит за любовно обустроенный вами лесок куда большую сумму?
А, значит, арендовать приглянувшийся кусок леса нужно надолго - лучше всего сразу на максимальный срок в 49 лет. Который, не исключено, могут увеличить и до 99 лет. В этом случае после оформления договора вы сможете ничего не опасаться, как минимум, почти полвека.
Ну, а потом, если вы бережно обращались со вверенными вам лесными угодьями, аренду, почти наверняка, можно будет продлить. Тем более, что вы, как добросовестный лесопользователь, будете иметь преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Кроме того, у вас уже есть собственный дом, построенный на этом участке. А вот выкупить уже обжитый лес в полную собственность после истечения срока аренды закон пока не позволяет. Впрочем, чего загадывать вперед - за 49 лет в нашей стране может многое измениться.
Как арендовать лес
Решение о передаче того или иного участка леса в аренду, в соответствии со статьей 35 Лесного Кодекса, принимается специально создаваемой комиссией во главе с представителем региональных властей по итогам проведения организуемого ею же конкурса. Победителем конкурса считается тот из его участников кто, во-первых, предложит наибольшую арендную плату, а, во-вторых, гарантирует соблюдение ряда предусмотренных законом условий - совевременный и полный уход за лесом, охрана его от пожаров и т.д. Впрочем, в некоторых случаях арендовать участок леса можно и без участия в лесном конкурсе. Для этого нужно отправить в территориальный лесхоз письменное заявление, указав в нем свои паспортные данные, место расположения участка лесного фонда, а также цели его использования. В течение месяца в лесхозе заявление должны рассмотреть и, наложив на него ту или иную визу, передать в территориальный орган федерального органа управления лесным хозяйством. Тамошние чиновники могут изучать его еще один месяц, после чего опять-таки с той или иной визой, должны передать его для окончательногтодобрения или отклоения властям региона. Так что еще через месяц вы, наконец, узнаете передадут вам вожделенный лесок или нет.
Можно действовать и не самому
Общение с многочисленными чиновниками - дело не слишком приятное, и его вполне можно перепоручить профессионалам.Тем более что риэлторские компании уже арендовавшие кусочки леса, а, значит, взявшие все формальности на себя, с готовностью предложат вам понравившийся участок лесного массива. К примеру, лесные участки площадью 40-60 соток в районе реки Истры с уже построенными на них домами уже сегодня можно арендовать сроком на 49 лет. И всего за 200 тысяч долларов.
|
